通讯员  杨旭    近日，在开封市龙亭区人民法院执行法官梁成勋多方联动的人性化执行方式下，涉案楼房中的七户租户主动腾空了房屋，在有效节约司法资源、提高执行质效的同时，各方当事人也对法院的执行工作给予了高度赞扬，取得了良好法律效果和社会效果。

在中原银行股份有限公司开封分行申请执行许某一案中，被执行人许某对自己所做的担保不能如期偿还，法院依法对许某名下的一所四层独居楼房进行拍卖，买受人以130多万元的价格竞得。但该涉案房屋中仍有七户人家在此租住，买受人的权益暂时无法实现。

梁成勋法官经过走访调查得知在该楼房内的租户之所以不愿搬走，是因为被执行人许某收取了他们的房租，而房租到期日仍有三个月余。梁成勋法官执行团队多次登门对租户进行释法明理，指出其存在的违法行为，帮助其分析利弊，权衡拒不腾房的严重后果，引导其合法合理维权。但租户仍坚称房租没有到期，坚持不肯腾房。

为有效节约司法资源、化解社会矛盾，充分保障当事人的合法权益，经过多方考虑和合议庭合议后，龙亭区法院一方面依法制定详细执行预案，组织力量准备强制腾房；另一方面为降低执行风险，梁成勋法官还在坚持做最后的努力,联合多方力量再次耐心细致地做起双方当事人的思想工作。最终，此楼房内的七户租赁人员从抗拒到理解，从理解到接受，愿意主动交房，不再需要法院强制搬迁。

法律的生命在于实施，裁决的价值在于执行。龙亭区人民法院在用足用好强制执行措施，切实保障当事人胜诉权益的同时，也始终秉承善意执行理念，刚柔相济，依法保护各方当事人合法权益，努力实现法律效果和社会效果有机统一。