近日，繁昌区法院执行局创新执法手段，督促被执行人自行售卖房产，圆满执结系列民间借贷纠纷案件。

可供执行财产少  当机立断启程序

2014年起，张某夫妇以生意周转需要向多人借款，金额合计高达100余万元，借款到期后均未按时归还。多名申请人将张某夫妇诉至区法院，但判决文书生效后张某夫妇仍未归还借款，申请人陆续申请强制执行。执行干警通过网络查控、实地走访等方式开展调查，发现被执行人名下除了一套宅基地住房外，无其他可供执行财产。执行干警当机立断，依法对该房启动司法拍卖程序。

自行售卖风险大  善意理念达共识

被执行人得知区法院启动司法拍卖程序后，因担心房产交易价格低造成损失，表达自行售卖房产的意愿，并承诺主动履行法律义务。由于申请人债权未清偿，涉案房屋已被查封，允许被执行人变卖房产存在风险，执行干警犯了难。工作继续推进，执行干警兼顾善意执行理念和严格执行程序，一方面前期和申请人充分沟通，另一方面督促被执行人提供担保及书面承诺，告知其作出虚假意思表示、逃避执行的法律后果。最终在执行干警的真情沟通和公正执法下，申请人同意法院监督被执行人自行变卖房产并还款。

真情调解显公正  多措并举促执结

经过执行干警真情调解后，双方达成一致，房屋中介和被执行人提供书面承诺，区法院提前冻结购房款汇入的银行卡，多名申请人书面同意解除房屋查封措施。后执行人与购房者顺利办理过户手续，区法院将房款60余万元扣划至执行局账户，被执行人主动将剩余所欠的执行款进行补缴，至此拖欠长达近十年的百万债权案件顺利执结。

下一步，繁昌区法院将继续践行司法为民宗旨，将善意文明执行理念贯穿执行全过程，最大限度保障当事人合法权益。

繁昌区法院  吴蓉 毛明微