安徽芜湖某食品有限公司将办公用房出租给安徽某建设有限公司，因建设公司长期未按合同约定支付租赁费用，食品公司决定向芜湖经济技术开发区人民法院起诉建设公司，要求解除租赁合同，索赔租金、物业费、水电费、违约金、律师费等各项损失和实现债权费用合计20余万元，并让建设公司立即腾空承租房屋。

    案件在审理过程中，食品公司与某外企达成房屋租赁意向，且与建设公司的原租赁合同已到期，如果继续僵持下去，房屋闲置，损失只会不断扩大，遂向法院申请对腾让房产先予执行，并提供了相应的担保。
    法院审查后，裁定准许，案件进入执行程序。法院向建设公司送达了民事裁定书后，详细释明了强制执行的内容和后果，并进一步分析了案件的发展趋势，引导建设公司作出理性选择。建设公司深知理亏，为了避免造成不必要的损失，遂主动提出调解，愿意将装潢投入和办公设备折抵房租，并承担案件受理费。食品公司对建设公司的经营情况十分了解，知道其不具有一次性支付20多万元的能力，且主要目的已实现，办公用房马上可以另行出租，再跟建设公司耗下去，只会两败俱伤，见好就收才是最佳策略，故同意了建设公司的意见。双方握手言和，案件得到圆满解决。
    本案中，当事人之间权利义务关系明确，不先予执行将导致申请人丧失缔约机会，严重影响其生产经营，且被申请人长期非法占有涉案标的，完全具备履行能力，法院灵活适用先予执行程序，对民事案件妥善处理和社会整体效益提升都起到了良好的促进作用。（安徽芜湖经开区法院）